Как прошел строительный год в Москве: итоги 2024 и дальнейшие перспективы

Жилая недвижимость: объемы строительства и лидеры рынка

Строительство жилья остается одним из ключевых направлений развития столицы. За 10 месяцев 2024 года в Москве было введено в эксплуатацию 135 жилых домов общей площадью 3,9 млн кв. м. Совокупный портфель текущего строительства столичных застройщиков на начало января 2025 года составил 17,73 млн кв. м, что на 4,47% больше, чем годом ранее. Десятка крупнейших девелоперов возводит 9,68 млн кв. м, или 54,8% от общего объема строящегося в Москве жилья.

 Согласно рейтингу «РБК-Недвижимости», составленному на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), группа компаний «ПИК» вновь возглавила список крупнейших застройщиков Москвы по объемам текущего жилищного строительства. На начало января 2025 года ГК «ПИК» ведет строительство 62 жилых домов (50,2 тыс. квартир) общей площадью 2,09 млн кв. м, что составляет 11,8% от всего объема возводимого в столице нового жилья. Годом ранее компания также занимала лидирующую позицию в рейтинге.

Второе место в рейтинге занимает ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир), что соответствует 7,9% столичного рынка новостроек. Годом ранее «Самолет» также находился на второй строчке. При этом по объемам строительства в России компания сохранила первую строчку рейтинга, тогда как ГК «ПИК» в масштабах страны находится на втором месте.

Третью позицию в столичном рейтинге занимает ГК «А101», возводящая 1,3 млн кв. м (37 домов, 27,5 тыс. квартир) и контролирующая 7,4% рынка новостроек Москвы. Годом ранее компания также была третьей.

Четвертое место принадлежит MR Group, доля которой на рынке составляет 6%. Девелопер строит 1 млн кв. м в 22 домах на 18,6 тыс. квартир. По сравнению с прошлым годом MR Group поднялась с пятой на четвертую строчку. Замыкает топ-5 компания «Донстрой», возводящая 0,93 млн кв. м (43 дома, 11,9 тыс. квартир) и занимающая 5,2% рынка. Годом ранее девелопер находился на четвертом месте.
В ближайшие годы в Москве планируется ввод в эксплуатацию около 4 млн кв. м жилья ежегодно. Продолжится реализация программы реновации, в рамках которой до 2030 года планируется расселить более 5 млн кв. м аварийного жилья и построить около 30 млн кв. м нового жилья.

Объекты образования

Развитие социальной инфраструктуры также находится в фокусе внимания властей. В 2024 году в Москве было построено 18 школ и учебных комплексов с дошкольными отделениями, а также 26 детских садов на 19 тыс. мест. Среди крупных объектов — школа в Троицке на 2100 мест с бассейном площадью более 30 тыс. кв. м.

В 2025 году начнут возводить 12 объектов образования под кураторством Департамента гражданского строительства. По словам руководителя ведомства Рафика Загрутдинова, это будут четыре школы два образовательных комплекса и три детских сада. В общей сложности это обеспечит около 7 тыс. дополнительных мест для детей в восьми районах города. Помимо этого, в планах также приступить к возведению трех колледжей. Всего же до 2030 года в Москве планируется построить около 300 новых школ и детских садов.

Здравоохранение

Не менее важным направлением стало развитие медицинской инфраструктуры. Так, в октябре 2024 года была введена в эксплуатацию поликлиника на 320 посещений в смену в Филимонковском районе.

Спорт

Частные инвесторы также активно участвуют в развитии спортивной инфраструктуры Москвы. В 2024 году они построили 10 новых спортивных объектов общей площадью более 70 тыс. кв. м. Среди них — универсальный культурно-спортивный центр «Чайка» площадью почти 18 тыс. кв. м. В 2025 году девелоперы планируют ввести еще 9 спортивных объектов общей площадью около 77 тыс. кв. м.

Всего за 10 месяцев в столице было построено около 160 объектов социальной, административной и коммерческой инфраструктуры.

Дорожное строительство

Развитие транспортной инфраструктуры также остается одним из приоритетов. В 2024 году в Москве было построено более 100 км дорог, 25 новых тоннелей, эстакад, мостов и путепроводов, а также 15 пешеходных переходов. Среди крупных объектов - реконструкция развязки на пересечении МКАД с ул. Верхние Поля и строительство участка трассы Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.

Метрополитен

В 2024 году была введена в эксплуатацию Рублево-Архангельская линия метро с 4 станциями: «Рублево», «Ильинское», «Архангельское» и «Липовая Аллея». Это обеспечило транспортное обслуживание новых жилых районов на западе Москвы.
Также с осени открыто движение на первом участке Троицкого радиуса между четырьмя станциями: «Новаторская», «Университет Дружбы Народов», «Генерала Тюленева» и «Тютчевская». В будни на ней совершают около 35 тыс. поездок.

В 2025 году планируется открыть участок Троицкой линии метро с 4 станциями: «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская». Это позволит улучшить транспортную доступность районов Даниловский, Академический и Черемушки. В нынешнем году, по словам мэра Москвы Сергея Собянина, продолжится проектирование Бирюлевской ветки, на которой запланировано 10 станций.

Планируется, что к 2030 году протяженность московского метро увеличится до 600 км с 300 станциями. До 2030 года в Москве намечено завершение строительства еще около 40 новых станций метро, в том числе продолжений Бирюлевской, Рублево-Архангельской и Троицкой линий. Это значительно расширит сеть метрополитена и повысит мобильность жителей города.

Таким образом, развитие социальной и коммерческой инфраструктуры позволяет создавать комфортную городскую среду для жителей. Строители демонстрируют высокие темпы ввода недвижимости, объектов социальной, образовательной и транспортной инфраструктур, при этом особое внимание уделяется качеству строительства. Инспекторы Мосгосстройнадзора проводят проверки на каждом этапе работ, в том числе с участием специалистов Центра экспертиз. Благодаря такому комплексному подходу к контролю качества обеспечивается надежность и безопасность возводимых объектов, что является ключевым фактором для создания устойчивой городской инфраструктуры и повышения качества жизни горожан.

В свою очередь, ТСК «Дипломат» обеспечивает стройматериалами многие объекты как в столице, так и за ее пределами, гарантируя крепкие партнерские отношения со строительными организациями.